总面积怎么算

总面积通常指的是建筑物的总建筑面积（Gross Floor Area, GFA），其计算方式如下：

```总建筑面积 （GFA） = 用地面积 × 容积率```

其中：

用地面积 ：指的是地块的面积，通常以公顷为单位。

容积率 ：是建筑总面积与建筑用地面积的比率。

对于不同类型的建筑物，建筑面积的计算方法略有不同，但基本原则是按照外墙勒脚以上的外围水平面积计算。

例如，对于单层建筑物，不论其高度如何，均按一层计算，建筑面积就是外墙勒脚以上外围水平面积。对于多层或高层住宅建筑，建筑面积则是各层建筑面积的总和，底层按外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或以上各层同样按外墙外围水平面积计算。

需要注意的是，计算建筑面积时可能还要考虑以下因素：

地下室、半地下室等地下部分的建筑面积计算。

建筑物内的公共墙和非公共墙的水平投影面积。

建筑物内的通道、门厅、大厅等部分，即使高度不同，也按一层计算建筑面积。

建筑物内的技术层、雨蓬、电梯机房等突出围护结构的面积。

两个建筑物之间的架空通廊面积，有顶盖的按通廊的投影面积计算，无顶盖的按其投影面积的一半计算。

以上信息综合了不同时间发布的规范和计算方法，以提供最新的参考。

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